電表如果壞了 電費要怎么結？
2014-09-25
路橋王先生的妻子是一位護士，要上夜班，因為家離醫院比較遠，她就在單位附近租了一間房子，租來的房子一住就是四年多。最近她想換房子，但是把房子退了以后，房東卻說電表壞了。這下，雙方因為水電費結算的事情，鬧出了意見。
因為妻子在上班，王先生代妻子來向記者反映情況。王先生說，一直以來，都是他打款給房東的。每次打款的時候，他都在租賃合同上寫上所打的款項。說著他就把合同拿出來，記者看到，2010年租房時，雙方約好一個季度交一次租金。第一個季度過完后，王先生就叫房東來收水電費。
王偉杰：“電費我叫他過來算一下，他說太麻煩了，三個月算一次，太麻煩了，就以后先預付著嘛，然后到最后再算嘛。”
隨后每個季度，王先生除了繳納租金外，都另外多打一筆水電費進去。
王偉杰：“我就一個月(季度)打一千七，多三百五，一個季度，對，三個月。多給他三百五十塊錢。”
前段時間，王先生的妻子退了房，當時和房東協商挺好，把水費電費都清算了，沒想到，之后卻發現了新問題。
王偉杰：“退房之后他說把錢退給我，是4850塊錢，他后來又打電話給我他說那個電表有問題，他說我四年只走了八百多度電，他說有問題，他說那個錢先放著。”
房東盧先生這么一說，王先生傻眼了。在這之前，房東也結算過電費，當時是八百塊錢。現在突然說電表壞了，這個帳該怎么重新核算呢？
王偉杰：“因為我在這里租房子，主要是看你的電表和水表，我用多少電，就該付你多少錢，預付的錢你應該退給我，還有那個押金，押金是五百。”
王先生告訴記者，妻子在附近醫院做護士，上夜班的時候，過來休息一下，因此，房子使用時間其實不多，現在錢若不退回來，以后帳就更難算了。
王偉杰：“那我想跟他協商一下，怎么處理這個事情。他不愿意，就是叫我們在外面住一年左右，然后看下我外面用多少電，他就按平均給我算多少電。”
王先生認為，整個事情是由于房東疏于照看電表引起的，責任在于房東，本來合同約定，水電費要每個月結算一次，現在卻變成了五十個月結算一次，導致現在才發現了電表存在問題。
王偉杰：“我們說三個月之后，算一次，我們叫他過來算一次，他又說不算，太麻煩了，然后是叫我們把錢預付給他，然后到最后退房的時候再結，他現在我們退了房，結清了帳，他那個錢又不退，這是很不合理的事情，這對我們租房來說很不合理。中途的時候電表又壞掉了，電表壞掉了之后，這個跟我們租房的人應該不搭噶的，是房東的責任。然后他現在以這個理由說錢不退，是很不合理的。我們要求他把錢退給我們。”
采訪的時候，邊上有房客出來，他們也租在盧先生家，水電費的結算方式，和王先生一樣。
租客：“他說你不住了以后統一算嘛，就是我們剛剛開始住的時候，底度是多少，到時候我們走的時候，再一起算。萬一出現這樣的問題，中途表也壞了呢？怎么辦？那這個跟我們沒關系，這個表壞掉了，肯定是房東的責任了。”
隨后，王先生帶記者看出問題的電表，最右邊的這個就是王先生他們房間的。
王偉杰：“是2848度的，剛住進來的時候，現在這個電表是走到3687度這里。”
記者從王先生租的房子門口看到了一張貼紙，上面寫著：電3006度。王先生說，這張紙條是2011年初一貼上去的，以此為界，后來電費都漲到了一元錢一度。四年多的時間，表就走了八百多度，的確不太正常。那對這個事情，房東盧先生有什么說法呢？記者通過電話聯系上了盧先生。盧先生說，他人在外面，約一個半小時后才能回來。對于電費之事，盧先生也表示有話說。大約一個半小時后，盧先生回來了，他表示，這個問題的確是出在電表上。現在，他也希望能把這個事情妥善處理。
房東盧秀海：“我講給你聽，我是按照大道理說，你的兒子房子租在哪里，租別的地方你租出去沒關系啊，你住在那里，你明年這個時候，你用一千度電，給我八百度(的錢)，七百度(的錢)，都沒關系，因為我們兩個已經沒辦法算了，你說是吧？你說住在我這個地方四年多兩個月，五十個月，你想想你房子租過沒有。”
盧先生愿意給電費打個七八折，考慮到王先生的妻子在這里生活比較簡單，電器也只有空調、浴霸、熱水器、節能燈這幾樣，記者提議，按照用電功率，大約算一下。盧先生之后帶大家進入房間。這個熱水器的功率是1500千瓦時，空調功率是1200千瓦時，浴霸可以先忽略。大約算下來，夏天用電大概在一百塊錢左右，冬天大概八百塊錢左右。全年都在用的情況下，一共大約需要支付4400多元錢。但是，王先生表示，妻子只是上夜班的時候住在這里，居住時間不長，因此他覺得這個電費實際沒有這么多，雙方一時之間談不下來。王先生的父親快人快語，他表示，現在一共5650塊錢的電費預存在房東那里，盧先生退兩千塊錢就算了。盧先生略作考慮后，也同意了。之后盧先生當著記者的面，把錢數給了王先生。
這件事情經過協商，得到了妥善的解決。我們建議房東盧先生馬上把電表好好檢查一下，發現有什么故障，早點請專業人員進行維修或者更換；另外，以后如果繼續出租房屋，水電費最好按月或按季度及時收取，不要長時期積累。日積月累，省事倒省事，有了問題，也比較棘手。到時候，很容易惹出糾紛來。
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